Inspecció tècnica d'edificis  ITE

La Inspecció Tècnica dels Edificis, anomenada de forma abreujada ITE, és la revisió que han de passar els edificis de forma periòdica, i que serveix per a comprovar el seu estat de conservació i manteniment.

El Decret 187/2010, de 23 de Novembre, sobre la Inspecció Tècnica dels Edificis, obliga a realitzar la revisió esmentada a tots els edificis d’habitatges plurifamiliars que tinguin més de 45 anys, i fixa uns terminis per a fer-ho.

Des d’habitècnia, posem la nostra experiència, coneixement i professionalitat al seu abast, perquè el seu edifici pugui disposar de la ITE de forma ràpida, eficient i al millor preu.
 

EL MEU EDIFICI HA DE PASSAR LA ITE?

• Edificis plurifamiliars d’habitatges (blocs de pisos) de més de 45 anys d’antiguitat.

• Quan un edifici es vol acollir a programes de foment de la rehabilitació o rebre algun tipus de subvenció pública.

• Quan ho indiquin les ordenances locals, que poden ser més exigents i àmplies que allò establert en el Decret de la Generalitat de Catalunya.

 

Com a propietari d’un edifici d’habitatges, i en relació a la conservació i manteniment del mateix, la normativa actual l’obliga a:
 

En el supòsit d’edificis en propietat horitzontal (vàris propietaris), les obligacions esmentades recauen sobre la comunitat de propietaris.

 

La ITE és un document molt important, que permet disposar al propietari d’un radiografia complerta de la composició i de l’estat de conservació del seu edifici.

Conèixer l’estat actual de la finca, és un primer pas imprescindible alhora de definir les actuacions que cal realitzar a l’edifici i establir un ordre de prioritats correcte.

Cal tenir en compte que amb un manteniment adequat i programat, allarga la vida útil de l’edifici en unes condicions òptimes de confort i seguretat.

 

El procediment a l'hora de portar a terme la Inspecció Tècnica d’un Edifici es pot resumir en el següent esquema.

 

 

En el supòsit que la qualificació del seu edifici en l’informe sigui amb deficiències greus o molt greus, caldrà portar a terme les obres de reparació necessàries per a corregir-les.

En funció del tipus de deficiències detectades i de la seva gravetat,  s’establiran conjuntament amb el tècnic uns terminis per a portar a terme les actuacions de reparació o rehabilitació necessàries, que s’executaran sota la seva direcció.

Un cop finalitzades les obres, el tècnic entregarà el certificat final d’obra, que conjuntament amb l’informe ITE es tramitarà a l’administració per obtenir el certificat d’aptitud.

Amb la voluntat de fomentar les actuacions de reparació o rehabilitació dels edificis existents, les administracions (Generalitat, Ajuntaments,...) posen periòdicament a disposició dels propietaris, subvencions i ajudes a les que molt probablement es pugui acollir.

 

Tal i com ja s’ha comentat amb anterioritat, el certificat d’aptitud té una vigència de 10 anys, durant els quals l’administració no l’obliga a realitzar cap altre tràmit.

Tot i això, des d'habitècnia, considerem que és fonamental portar a terme un manteniment periòdic i planificat de l’edifici, i per això li recomanem que es disposi d’un pla de manteniment redactat per un tècnic, on es descriguin i programin totes les actuacions de conservació necessàries per a mantenir l’edifici en bon estat i evitar així que en el futur sigui inevitable portar a terme costoses obres de reparació i rehabilitació.
 

La inspecció tècnica dels edificis ITE es troba regulada per:
 

• Decret 187/2010, de 23 de Novembre, sobre la Inspecció Tècnica dels Edificis d’habitatges.

• Ordenances Municipals.

 

Per tal de poder-li oferir el millor preu, no establim un import fix per a la realització d’inspeccions tècniques d’edificis, sinó que el determinem en funció de la superfície i nombre d’entitats de la finca.

 

Habitècnia dona serveis a les províncies de Girona i part de Barcelona. A nivell orientatiu i entre d'altres oferim el nostre servei de ITE Inspecció tècnica d'edificis als municipis següents: Agullana, Aiguaviva, Amer, Arbúcies, Anglès, Banyoles, Bàscara, Begur, Bellcaire d'Empordà, Bescanó, La Bisbal d'Empordà, Blanes, Bordils, Breda, Cabanes, Cadaquès, Caldes de Malavella, Calonge, Campllong, Cassà de la Selva, Castell-Platja d'Aro, Castellfollit de la Roca, Castelló d'Empúries, La Cellera de Ter, Celrà, Corçà, Cornellà de Terri, L'Escala, Espinelves, Figueres, Flaçà, Fornells de la Selva, Girona, Hostalric, La Jonquera, Juià, Llagostera, Llambilles, Llançà, Lloret de Mar, Maçanet de la Selva, Mont-Ras, Olot, Palafrugell, Palamòs, Pals, Parlavà, Pont de Molins, Porqueres, Portbou, Quart, Regencós, Riells Viabrea, Ripoll, Riudellots de la Selva, Roses, Salt, Sant Feliu de Guíxols, Sant Gregori, Sant Hilari Sacalm, Sant Joan les Fonts, Sant Julià de Ramis, Sant Pere Pescador, Santa Coloma de Farners, Santa Cristina d'Aro, Sarrià de Ter, Sils, Torroella de Montgrí, Tossa de Mar, Vall-Llòbrega, Verges, Vidreres, Vilablareix, Vilafant, Vilamalla i Vilobí d'Onyar.

 

Si necesita una ITE a Girona o província contacti amb Habitècnia i li calcularem el cost  a l’instant i sense cap mena de compromís.