RECURSOS

11.03.15

COMO EVITAR LAS HUMEDADES POR CONDENSACIÓN EN NUESTRA VIVIENDA?

La presencia de humedades ocasionadas por la condensación del aire es un problema frecuente en las viviendas, especialmente durante los meses de invierno.

Esta problemática se produce cuando la temperatura superficial de un paramento interior (ya sea pared, techo o ventana) es inferior (unos 3ºC) a la del punto de rocío del ambiente, que básicamente depende de la humedad relativa del aire y de la temperatura interior.

Cuando sucede este fenómeno, el aire en contacto con el paramento en cuestión se enfría bruscamente y se condensa, depositándose sobre la superficie del mismo gotas de agua que con el paso del tiempo acabaran derivando en las típicas manchas negras provocadas por las colonias de hongos.

Esta patología puede aparecer por culpa de varios factores, pero generalmente es fruto de la combinación de diversas causas, entre las cuales destacan las siguientes:

  • VENTILACIÓN INSUFICIENTE DE LA VIVIENDA: Actualmente los pisos y las casas son muy estancas. Esta situación tiene efectos positivos como la mejora de la eficiencia energética de la vivienda, pero también tiene de negativos, como la de impedir la renovación continua del aire interior y la disminución de la humedad relativa.
  • DEFICIENTE AISLAMIENTO TÉRMICO: Las paredes o techos sin aislamiento  en contacto con el exterior, los puentes térmicos, las carpinterías de aluminio sin rotura de puente térmico o los cristales simples son puntos fríos que favorecen la presencia de condensaciones.

  •  CALEFACCIÓN INSUFICIENTE: Cuánto más alta es la temperatura interior de la vivienda, mayor capacidad tiene el aire para admitir vapor de agua. Por contra cuando la temperatura de la vivienda es más baja es más probable la aparición de problemas de condensación.

  • EXCESO DE PRODUCCION DE VAPOR: Hábitos como lavar y secar la ropa en el interior de la vivienda, cocinar abundantemente, utilizar estufas de butano o la presencia de un número elevado de habitantes en el inmueble, entre otros, hacen que la aportación de humedad en el aire sea muy elevada y por lo tanto las posibilidades de sufrir problemas de condensación sean más grandes.  

 En función del grado de afectación y de sus características particulares, los inmuebles que tienen humedades por condensación pueden presentar las siguientes patologías:

  • PRESENCIA DE MANCHAS DE HUMEDAD Y HONGOS: La presencia de manchas de color negro son uno de los síntomas más característicos de la condensación y se deben a la proliferación de colonias de hongos que se depositan en la superficie de las paredes y en los casos extremos también sobre el mobiliario y la ropa.

  • CALIDAD DEFICIENTE DEL AIRE Y MALOS OLORES: La presencia de humedades por condensación confieren al aire un desagradable olor de humedad que se impregna en la ropa y a los diferentes elementos del inmueble, y se aumenta de forma considerable la contaminación del aire, provocando en algunos casos reacciones alérgicas, episodios de asma, infecciones u otros problemas respiratorios.  

  • VAHO Y  GOTEO: Es muy frecuente que las humedades por condensación provoquen vaho y gotas de agua en los vidrios y marcos de las oberturas exteriores, llegando en casos extremos a formarse charcos y a empapar completamente los paramentos próximos.

Pero, ¿cómo puedo solucionar los problemas de humedad por condensación de un piso o una casa?

 Afortunadamente, en muchos de los casos un simple cambio de hábitos nos permitirá acabar con los problemas de condensación de nuestra vivienda. Entre otros, tienen una especial importancia los siguientes:

  • Ventilar diariamente todas las habitaciones de la casa de 5 a 10 minutos e intentando que esta sea cruzada.
  • Ventilar las estancias donde se haya producido una gran cantidad de vapor (el baño después de ducharse, el lavadero cuando se haya utilizado la secadora,...).
  • No secar la ropa en el interior de la vivienda.
  • No utilizar estufas de gas butano.
  • Mantener una temperatura adecuada en el interior de la vivienda.
  • Utilizar el extractor de la cocina siempre que se cocine.
  • No cerrar las puertas de los dormitorios por las noches.

Si a pesar de seguir estas recomendaciones su vivienda continua con los problemas de condensación, le recomendamos que contacten con un técnico experto en patologías de la construcción para que determine la causa o causas de la problemática e indique qué actuaciones se deben de llevar a cabo. Entre otras, es posible que sea necesario realizar algún/os de los siguientes trabajos.

  • Incorporación o mejora (en caso de existir) de aislamiento térmico de los tabiques en contacto con el exterior (fachadas y cubiertas).
  • Sustitución de carpinterías y/o vidrios de las oberturas.
  • Instalación de un sistema de ventilación mecánica.
  • Reducir los puentes térmicos existentes en la vivienda.

Si su vivienda tiene problemas de humedad contacte con Habitècnia. Un técnico experto en patologías de la construcción visitará su casa, le hará un diagnóstico independiente y le indicará las actuaciones a llevar a cabo para corregir la problemática.

COMO EVITAR LAS HUMEDADES POR CONDENSACIÓN EN NUESTRA VIVIENDA?